Estimation théorique
Rue de Montboisier,42660 Saint Genest Malifaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Montboisier,42660-Saint Genest Malifaux indique un avis de valeur compris entre 251.000€ et 283.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.510€ et 2.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 251.000€ et 283.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bessat (42017), comprenant 457 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-21 | 25 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 115 | 934 | 230000€ | 2000€ |
2021-02-03 | 19 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 76 | 513 | 265500€ | 3493€ |
2019-05-07 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 8 | 169 | 1083 | 257000€ | 1521€ |
2019-10-24 | 6 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 95 | 1220 | 199000€ | 2095€ |
2022-01-17 | 494 | RUE DE LA SEMENE | 6 | 117 | 890 | 332500€ | 2842€ |
2019-06-20 | 2 | RUE DE MONTBOISIER | 5 | 107 | 110 | 220000€ | 2056€ |
2022-09-26 | 9000 | MOULIN DU SAPT | 5 | 160 | 350 | 180500€ | 1128€ |
2020-05-28 | 2 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 156 | 341 | 340000€ | 2179€ |
2021-06-15 | 79 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 84 | 710 | 315000€ | 3750€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DU VELAY | 4 | 76 | 218 | 140000€ | 1842€ |
2022-11-03 | 10 | RUE LAURENT BEAL | 4 | 128 | 1015 | 327000€ | 2555€ |
2019-10-01 | 5 | RUE LOUIS JACQUEMIN | 6 | 110 | 231 | 190000€ | 1727€ |
2023-06-15 | 16 | RUE DU VELAY | 5 | 100 | 549 | 444000€ | 4440€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU VIOLET | 3 | 116 | 108 | 220000€ | 1897€ |
2020-06-02 | 44 | RUE DU VELAY | 3 | 100 | 491 | 179500€ | 1795€ |
2021-05-07 | 5 | RUE LAURENT BEAL | 6 | 155 | 1004 | 357100€ | 2304€ |
2022-12-23 | 551 | CHE DU QUERET | 4 | 136 | 229 | 258000€ | 1897€ |
2019-09-27 | 7 | MAISONETTE | 3 | 56 | 487 | 152000€ | 2714€ |
2022-09-09 | 1 | RUE JEAN CHARLES STRIBICK | 4 | 109 | 538 | 330600€ | 3033€ |
2021-01-08 | 631 | RTE DE MARLHES | 4 | 140 | 1407 | 275500€ | 1968€ |
2019-10-11 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 300000€ | 1435€ |
2020-09-24 | 48 | RUE DU VELAY | 8 | 209 | 168 | 465500€ | 2227€ |
2022-06-03 | 5157 | LE BOURG | 3 | 102 | 131 | 155000€ | 1520€ |
2019-12-16 | 7 | IMP DES GENETS | 4 | 90 | 500 | 224000€ | 2489€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DES TROIS PINS | 4 | 107 | 880 | 291500€ | 2724€ |
2022-09-13 | 3 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 3 | 81 | 856 | 290000€ | 3580€ |
2021-07-07 | 20 | RUE DU FOREZ | 2 | 36 | 105 | 175000€ | 4861€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES COMBETTES | 5 | 101 | 672 | 200000€ | 1980€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DE L'ARBRE CREUX | 4 | 70 | 808 | 260000€ | 3714€ |
2022-10-04 | 5223 | LES PLATA | 4 | 99 | 1938 | 258000€ | 2606€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 182 | 245000€ | 2552€ |
2021-02-08 | 28 | RUE DU FEUILLAGE | 4 | 100 | 1502 | 210000€ | 2100€ |
2020-02-24 | 299 | RTE DU SAPT | 3 | 86 | 1842 | 180000€ | 2093€ |
2023-02-02 | 6 | PL DE L'ETANG | 6 | 129 | 1024 | 367000€ | 2845€ |
2020-07-16 | 44 | RTE DE CREMEAT | 5 | 125 | 1145 | 150000€ | 1200€ |
2021-03-09 | 1 | RUE DES BUISSONS | 3 | 74 | 152 | 115000€ | 1554€ |
2022-05-24 | 56 | RUE DU FOREZ | 5 | 125 | 122 | 410000€ | 3280€ |
2023-05-30 | 4 | RUE DES BUISSONS | 5 | 106 | 172 | 266000€ | 2509€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DES BUISSONS | 5 | 104 | 251 | 259000€ | 2490€ |
2022-03-02 | 7 | RUE DES CHALAYES | 5 | 169 | 1160 | 420000€ | 2485€ |
2019-10-14 | 346 | CHE DE VAZILLE | 4 | 60 | 980 | 98000€ | 1633€ |
2021-06-01 | 71 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 283 | 360000€ | 3600€ |
2020-09-25 | 1316 | RTE DE LA SCIE DE LA ROUE | 3 | 111 | 509 | 275000€ | 2477€ |
2020-07-06 | 41 | IMP DE LA CROIX NEUVE | 5 | 110 | 500 | 227000€ | 2064€ |
2020-09-16 | 5 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 120 | 804 | 356300€ | 2969€ |
2022-06-24 | 110 | CHE DES FOURNACHES | 3 | 72 | 180 | 150000€ | 2083€ |
2021-09-15 | 4 | IMP DES ECUREUILS | 6 | 120 | 370 | 245000€ | 2042€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU VIOLET | 7 | 194 | 155 | 380000€ | 1959€ |
2019-07-26 | 24 | CHE DE MAGNOLOUX | 6 | 187 | 905 | 435000€ | 2326€ |
2020-08-24 | 3 | CHE DE MAGNOLOUX | 7 | 200 | 500 | 322000€ | 1610€ |
2022-01-19 | 845 | CHE DE LA SCIE NEUVE | 6 | 130 | 885 | 220000€ | 1692€ |
2020-02-28 | 156 | RTE DES GAUDS | 6 | 120 | 994 | 185000€ | 1542€ |
2020-10-27 | 244 | CHE DE LA CROIX VERTE | 6 | 150 | 1262 | 513000€ | 3420€ |
2019-06-20 | 5445 | DOMAINE DE MONTRAVEL | 6 | 132 | 765 | 240000€ | 1818€ |
2019-09-04 | 18 | RUE DU VIOLET | 5 | 120 | 1242 | 300000€ | 2500€ |
2019-06-20 | 9001 | L OLLAGNIER | 4 | 115 | 984 | 240000€ | 2087€ |
2022-11-30 | 240 | RTE DE LA BLACHE | 6 | 168 | 747 | 270000€ | 1607€ |
2019-08-07 | 1384 | RTE DU BESSAT | 2 | 44 | 69 | 80000€ | 1818€ |
2020-08-06 | 270 | CHE DE LA BEATE | 8 | 187 | 273 | 288000€ | 1540€ |
2019-11-13 | 5172 | JOUBERT | 21 | 62 | 144 | 55000€ | 887€ |
2019-12-26 | 2560 | RTE DE JOUBERT | 4 | 80 | 1077 | 82000€ | 1025€ |
2022-01-28 | 1569 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 100 | 424 | 120000€ | 1200€ |
2021-03-08 | 573 | RTE DE MAURIANNE | 5 | 153 | 932 | 423200€ | 2766€ |
2019-09-27 | 1663 | RTE DES CHOMEYS | 3 | 80 | 338 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-17 | 35 | MTE DE LA CALADE | 4 | 105 | 365 | 150000€ | 1429€ |
2021-06-21 | 30 | IMP DU GITE | 3 | 60 | 36 | 44500€ | 742€ |
2021-10-08 | 225 | CHE DE LA PERINIERE HAUTE | 3 | 103 | 1130 | 435000€ | 4223€ |
2022-09-06 | 1 | CHE DE LA SCIE VIALON | 1 | 45 | 479 | 40000€ | 889€ |
2021-08-03 | 1135 | RTE DE L'ALLIER | 3 | 86 | 610 | 217000€ | 2523€ |
2023-01-20 | 280 | IMP DU ROSET | 4 | 160 | 1142 | 335000€ | 2094€ |
2019-10-29 | 406 | RTE DU BOUCHAT | 4 | 158 | 732 | 371000€ | 2348€ |
2019-11-26 | 0 | VERNEY | 5 | 144 | 0 | 48000€ | 333€ |
2021-11-10 | 2699 | RUE DU VIOLET | 6 | 192 | 706 | 60000€ | 313€ |
2019-08-30 | 5209 | LE BRETON | 5 | 89 | 1200 | 185000€ | 2079€ |
2022-04-15 | 503 | RTE DE BEL AIR | 5 | 115 | 526 | 345000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 217 | CHE DES GLACIERES | 6 | 99 | 1296 | 189800€ | 1917€ |
2021-10-29 | 20 | IMP DE FONTBAISSE | 4 | 89 | 1265 | 225510€ | 2534€ |
2019-11-22 | 5758 | MONTARON | 4 | 89 | 750 | 165500€ | 1860€ |
2022-12-16 | 499 | RTE DE COLLARD | 3 | 138 | 1110 | 295000€ | 2138€ |
2020-12-22 | 3101 | RUE DU VIOLET | 7 | 167 | 213 | 335900€ | 2011€ |
2021-07-02 | 57 | IMP DES RAMEAUX | 7 | 219 | 1413 | 438000€ | 2000€ |
2020-11-25 | 1863 | RTE DE LA RICAMARIE | 5 | 112 | 1109 | 205000€ | 1830€ |
2021-02-25 | 3106 | RUE DU VIOLET | 3 | 87 | 1157 | 125000€ | 1437€ |
2019-06-28 | 5059 | BOURDISSE | 8 | 286 | 720 | 45000€ | 157€ |
2022-04-12 | 5243 | LA ROUCHOUSE | 4 | 100 | 139 | 50000€ | 500€ |
2021-11-08 | 445 | CHE DE LA FOUGERE | 5 | 114 | 2529 | 230800€ | 2025€ |
2022-05-03 | 670 | RTE DU MONTEIL | 4 | 120 | 790 | 89000€ | 742€ |
2021-11-15 | 430 | RTE DU BOIS DES SOEURS | 3 | 53 | 726 | 130000€ | 2453€ |
2022-07-26 | 2290 | RTE DE L'ALLIER | 7 | 148 | 1000 | 97000€ | 655€ |
2019-10-10 | 5357 | LES RAVARINES | 7 | 300 | 1216 | 468000€ | 1560€ |
2019-10-10 | 5211 | LE MONTEIL | 4 | 90 | 129 | 165000€ | 1833€ |
2021-05-07 | 32 | CHE DU PECHER | 4 | 105 | 1008 | 249710€ | 2378€ |
2022-05-05 | 5250 | LES RASES | 3 | 52 | 281 | 156600€ | 3012€ |
2020-08-04 | 132 | CHE DU PECHER | 5 | 123 | 1282 | 281350€ | 2287€ |
2020-05-06 | 190 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 100 | 747 | 238000€ | 2380€ |
2019-07-12 | 9013 | ALL DES FAYARDS | 4 | 115 | 717 | 247000€ | 2148€ |
2021-08-11 | 633 | RTE DE LA GAMPONNIERE | 5 | 170 | 1054 | 117000€ | 688€ |
2022-02-10 | 325 | ALL DES FRENES | 5 | 123 | 750 | 255000€ | 2073€ |
2019-06-27 | 5069 | LA SCIE | 1 | 18 | 151 | 50000€ | 2778€ |
2020-04-10 | 61 | HAM DE PLENEY | 5 | 155 | 918 | 378000€ | 2439€ |
2023-01-23 | 800 | RTE DU COL DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 88 | 114000€ | 1754€ |
2020-05-29 | 268 | RTE DE LA BASCULE | 4 | 161 | 1231 | 260000€ | 1615€ |
2023-03-25 | 15 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 99 | 1337 | 298000€ | 3010€ |
2020-06-26 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 247000€ | 2495€ |
2021-09-23 | 87 | IMP DES BLEUETS | 4 | 99 | 970 | 275500€ | 2783€ |
2021-01-19 | 8 | IMP DES BLEUETS | 5 | 107 | 975 | 226000€ | 2112€ |
2020-09-11 | 1 | PL DU PRIEURE | 6 | 81 | 131 | 41666.7€ | 514€ |
2022-10-03 | 20 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 142 | 548 | 326000€ | 2296€ |
2020-04-01 | 5078 | LES QUARTS | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-11-06 | 488 | CHE DE MONTMARTIN | 4 | 105 | 500 | 336000€ | 3200€ |
2020-11-16 | 82 | RUE SANBARDOU | 4 | 120 | 453 | 148000€ | 1233€ |
2020-12-08 | 760 | RTE DE LA BASCULE | 6 | 139 | 572 | 352055€ | 2533€ |
2020-05-15 | 45 | PL DE BRODILLON | 4 | 145 | 173 | 100000€ | 690€ |
2022-09-23 | 2130 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 6 | 149 | 588 | 429500€ | 2883€ |
2020-09-11 | 60 | IMP DE LA SELLE | 6 | 185 | 585 | 280000€ | 1514€ |
2020-04-29 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 179000€ | 1336€ |
2022-07-01 | 947 | RTE DE LA BASCULE | 7 | 134 | 910 | 218500€ | 1631€ |
2023-03-27 | 690 | CHE DU PLAY | 5 | 121 | 534 | 270000€ | 2231€ |
2021-05-03 | 5227 | L ARDARECHE | 4 | 93 | 811 | 148000€ | 1591€ |
2020-12-21 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 164000€ | 2000€ |
2022-09-23 | 270 | CHE DE LA GOUTTE | 4 | 82 | 137 | 199000€ | 2427€ |
2021-04-13 | 898 | CHE DU VERT | 3 | 92 | 387 | 85000€ | 924€ |
2020-10-20 | 71 | CHE DE MIRANDE | 5 | 109 | 1992 | 194750€ | 1787€ |
2023-06-26 | 938 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 117 | 3058 | 293810€ | 2511€ |
2021-01-26 | 210 | RTE DE LA GRANGE | 4 | 80 | 2709 | 239500€ | 2994€ |
2020-06-08 | 1540 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 5 | 120 | 466 | 180000€ | 1500€ |
2022-12-16 | 1835 | RTE DE BOURG ARGENTAL | 4 | 61 | 395 | 175000€ | 2869€ |
2020-02-01 | 691 | RTE DES TOURS | 4 | 156 | 1499 | 383500€ | 2458€ |
2021-11-04 | 1475 | RTE DU VAL | 5 | 112 | 778 | 256000€ | 2286€ |
2019-06-21 | 5292 | FONTEYMARD | 5 | 131 | 240 | 189000€ | 1443€ |
2020-02-10 | 1101 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 103 | 6200 | 241700€ | 2347€ |
2023-01-12 | 1055 | RTE DU VAL | 3 | 88 | 1580 | 260000€ | 2955€ |
2020-03-17 | 380 | RTE DU LAUTARET | 4 | 84 | 0 | 25000€ | 298€ |
2020-03-12 | 144 | CHE DU CHAMP | 4 | 114 | 315 | 258000€ | 2263€ |
2022-06-24 | 386 | CHE DE MIRANDE | 4 | 110 | 640 | 180000€ | 1636€ |
2019-12-30 | 647 | RTE DE CHAUSSITRE | 5 | 143 | 500 | 140000€ | 979€ |
2020-05-22 | 5768 | LA DIGONNIERE | 5 | 89 | 877 | 163450€ | 1837€ |
2019-12-27 | 903 | CHE DE LA PALLE | 4 | 130 | 488 | 176000€ | 1354€ |
2020-07-31 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 209000€ | 1883€ |
2021-03-24 | 3 | IMP DE LA LISSE | 5 | 111 | 812 | 230000€ | 2072€ |
2023-02-10 | 4 | RUE DU CURE JEAN DESHORT | 4 | 94 | 725 | 240000€ | 2553€ |
2020-01-10 | 33 | RUE DE LA SEMENE | 5 | 88 | 500 | 140000€ | 1591€ |
2022-12-09 | 177 | CHE DU FANGET | 3 | 80 | 358 | 140000€ | 1750€ |
2023-01-25 | 43 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 349 | 55000€ | 458€ |
2020-11-18 | 262 | CHE DU VIGNOLET | 3 | 67 | 3947 | 249000€ | 3716€ |
2021-08-31 | 2 | IMP DE LA NAVETTE | 6 | 117 | 1128 | 262350€ | 2242€ |
2022-06-03 | 66 | CHE DE GARDIOL | 4 | 120 | 523 | 271700€ | 2264€ |
2019-07-19 | 4 | IMP DES GENETS | 6 | 123 | 905 | 233700€ | 1900€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DU STADE | 5 | 160 | 222 | 122150€ | 763€ |
2021-07-28 | 203 | CHE DES CROZES | 1 | 70 | 1175 | 118000€ | 1686€ |